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《2021地下球版網站推薦》年內新高!南京一口氣掛地14幅 含宅地8幅,達最高限價將搖號定買傢

  揚子晚報8月25日訊(記者 馬祚波)今天(8月25日)一早,南京土地市場再掀波瀾,國土部門一口氣推出瞭14幅地塊供應市場,單次上市數量創下年內新高。揚子晚報記者註意到,14幅地塊中包括8幅涉宅土地(含1幅租賃房地塊),達到最高限價後將通過搖號確定最終買傢,這也是南京實施土拍新規後的第二批入市地塊。

  城南賽虹橋宅地限房價41000元/㎡

  根據8月25日公佈的南京市2020年第10號土地出讓公告,14幅地塊分別位於城中(1幅)、紫東(5幅)、城南(2幅)、江寧(5幅)、六合(1幅),其中住宅類用地共8幅,含1幅租賃住房用地,商辦類用地5幅、學校用地1幅。14地塊的總用地面積為46.8萬平方米,起拍總價102.52億元。根據南京“土地新政”,7幅涉宅地塊達到最高限價後將搖號定買傢,同一競買人及同一集團成員企業不得競得(含聯合競買)公告中的2幅及以上涉宅地塊。

  在涉宅地塊中,位於城南賽虹橋的G68地塊頗受關註,地塊面積約5.2萬平方米,純居住性質,容積率為2.8,起拍價為37億元,最高限價44.3億元,起拍樓面價25646元/㎡,最高樓面限價為30706元/㎡,毛坯房限價為41000元/㎡。記者瞭解到,該地塊位於樓盤花語江南東北側,周邊還有金浦翡翠谷、仁恒城市星光等多個小區,新房均價約43000元-45000元/㎡,與G68地塊的毛坯限價41000元/㎡相比大致相當,板塊熱度較高。

  棲霞山宅地限房價24500元/㎡

  位於紫東棲霞山板塊的G66和G67地塊均為純居住用地,坐落於棲霞山風景區東側、華僑城歡樂谷旁。地塊面積分別為3.2萬平方米和2.6萬平方米,起拍樓面價均超過14000元/㎡,最高樓面限價17000多元/㎡,毛坯房銷售限價均為24500元/㎡。目前,地塊周邊隻有華僑城翡翠天域在售,均價為26000元/㎡左右。去年拍賣的棲霞新城住宅用地,成交樓面價分別為15086元/㎡和13741元/㎡。

  百傢湖宅地限房價34000元/㎡

  許久沒有宅地出讓的江寧百傢湖核心區域終於迎來瞭重磅地塊。本次公告中的G62地塊位於地鐵勝太路站和百傢湖站之間,與百傢湖隔雙龍大道相望,地上出讓面積3.4萬平方米,地下球版推薦出讓面積1546平方米,為居住及商辦混合地塊,綜合容積率為3.35。地塊起拍價9.3億元,最高限價11.1億元,起拍樓面價為8218元/㎡,最高樓面限價9808元/㎡,毛坯房銷售限價34000元/㎡。

  從地塊區位圖上不難看出,G62地塊為百傢湖核心區的稀缺用地,也是近年來推出的距離百傢湖湖岸線最近的住宅地塊,周邊有景楓KINGMO、江寧金鷹、太陽城、會展中心、1912等商業配套,以及勝太路站、百傢湖站地鐵、雙龍大道快速路,配套資源優越。區域內的新房主要有海玥華府和孔雀城上元府兩傢,預計上市價格32000元-35000元/㎡,與G62地塊的限價基本相當。

  此外,江寧湖熟、板橋、六合也推出瞭多幅涉宅地塊。而在紫東棲霞商務區、市中心新街口、江寧東山、江寧高新園等地則推出商辦、學校用地,還有1幅租賃住房用地來自江寧濱江。根據南京市上周出臺的“土地新政”,涉宅地塊達到最高限價後,將不再競爭人才房面積,而是改回過去通過搖號確定競得人的方式,且提高對房企競買資金的要求,並限制競買數量。

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